Sécurisez votre transaction avec le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP), réalisé par nos experts

Le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) est un diagnostic essentiel pour toute vente ou location d’un bien ancien. Chez Phenix Diagnostics, nous vous accompagnons pour garantir la sécurité de vos occupants et la conformité de votre bien avec la réglementation en vigueur.

Le CREP : comprendre sa finalité et ses enjeux

Le CREP est un diagnostic réglementaire destiné à détecter la présence de plomb dans les revêtements des logements construits avant le 1er janvier 1949. Il permet d’identifier les risques d’exposition au plomb pour les occupants, en particulier les enfants et les femmes enceintes, pour qui ce métal lourd présente des dangers sanitaires importants. Le repérage du plomb vise à prévenir le saturnisme et à limiter les risques d’intoxication liés à l’ingestion ou à l’inhalation de poussières de plomb, encore présentes dans certains anciens revêtements ou peintures.

Quand et pour qui le CREP est-il obligatoire ?

Le CREP s’adresse à toute personne souhaitant vendre ou louer un logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’un appartement ou d’un local à usage d’habitation. Ce diagnostic doit être annexé à toute promesse de vente ou à tout bail, afin de garantir la transparence de l’information auprès du futur occupant ou acquéreur. La validité du CREP dépend des résultats : s’il n’y a pas de plomb détecté ou si les concentrations sont inférieures aux seuils réglementaires, le document est valable sans limitation de durée dans le cadre d’une vente ; en cas de présence de plomb au-delà des seuils, un nouveau diagnostic est requis à chaque transaction.

Déroulement d’une intervention en toute sérénité

Notre intervention commence par une prise de rendez-vous rapide, suivie d’une visite sur site réalisée par un diagnostiqueur certifié. Nous procédons à l’inspection visuelle et à l’analyse des revêtements à l’aide d’un appareil à fluorescence X, sans dégradation des surfaces. L’ensemble des pièces du logement concernées par la réglementation est examiné. À l’issue de notre mission, nous vous remettons un rapport clair, détaillant la présence ou l’absence de plomb, accompagné de recommandations en cas de risque identifié. Cette démarche vous permet d’assurer la sécurité des occupants et la conformité de votre dossier lors de la transaction.

Faire appel à Phenix Diagnostics, c’est bénéficier d’un accompagnement fiable et humain, pour une transaction immobilière en toute tranquillité. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser simplement votre diagnostic plomb.