Un mesurage Loi Carrez précis et fiable pour sécuriser votre transaction immobilière

La vente d’un bien en copropriété implique de nombreuses démarches, dont le mesurage Loi Carrez : une étape essentielle pour garantir la transparence et rassurer chaque partie lors de la transaction.

Le mesurage Loi Carrez : en quoi consiste-t-il et pourquoi est-il indispensable ?

Le mesurage Loi Carrez correspond au calcul précis de la surface privative d’un lot en copropriété. Il est obligatoire dans le cadre de la vente d’un logement (appartement ou maison en copropriété horizontale ou verticale) dont la surface habitable est supérieure à 8 m². Cette mesure normalisée, établie par la loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, doit impérativement figurer dans l’acte de vente. Son objectif ? Protéger l’acheteur et le vendeur en évitant toute contestation sur la superficie réelle du bien échangé. Une erreur de mesurage supérieure à 5% peut entraîner une révision du prix, ce qui souligne l’importance d’une évaluation fiable.

Déroulement d’une intervention Loi Carrez : fiabilité et transparence à chaque étape

Faire appel à un professionnel comme Phenix Diagnostics, c’est s’assurer d’une méthodologie rigoureuse. Nous intervenons en plusieurs étapes :

• Prise de rendez-vous à votre convenance, pour organiser la visite du bien.
• Examen détaillé des plans et de la configuration du logement, afin de repérer les éléments à inclure ou exclure du mesurage (cloisons, marches, gaines, surfaces inférieures à 1,80 m…).
• Mesure sur site, à l’aide d’outils précis (laser, télémètre) pour garantir l’exactitude des données.
• Remise d’un certificat Loi Carrez, document officiel à joindre au dossier de vente.

Nous veillons à vous expliquer chaque étape et à répondre à toutes vos questions lors de notre intervention.

À qui s’adresse le mesurage Loi Carrez ?

Le mesurage Loi Carrez concerne principalement les vendeurs de biens situés en copropriété, qu’il s’agisse d’appartements, de maisons en lotissement ou de locaux professionnels en immeuble collectif. Les acquéreurs bénéficient également de cette transparence, puisqu’ils connaissent précisément la surface achetée. Même dans le cas d’une succession ou d’une donation, connaître la surface exacte du bien est un atout pour une démarche sereine et conforme à la réglementation.

Pour toute question ou pour planifier une intervention, nous sommes à votre écoute. Avec Phenix Diagnostics, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et d’un mesurage Loi Carrez réalisé en toute sérénité.